網絡問政

來信主題: 契稅
收文單位: 縣稅務局 來信時間: 2019-12-25
來信類型: 咨詢 辦理狀態: 已辦結
信訪內容: 請問領導,以下幾個問,麻煩你逐個回答: 1、契稅滿2年,房產證不滿2年,免不免增值稅? 2、 博羅契稅滿3年,可以交易么? 實際交易的時間,是不是還是以房產證時間為準? 3、簽房屋合同,網簽的時候,我是未婚,屬于首套;由于開發商一直沒有給我資料交稅,目前結婚了,我妻子有一套,我婚前買的那套是否屬于首套,請問是按1.5%收還是2%征收; 4、請問,只有是否需要全額發票才可以交契稅,開發商只給我首付的購房發票也可以交么,有什么依據?
受理單位: 縣稅務局 辦理時間: 2019-12-25
內容: 尊敬的網友:您好!您的來信我們已收悉,請您耐心等待回復。祝您生活愉快!
回文單位: 縣稅務局 辦理時間: 2019-12-26
內容: 尊敬的納稅人: 您的來信已閱,現回復如下: 一、契稅滿2年,房產證不滿2年,免征增值稅。 二、房產是否可以交易,不屬于我局的業務范圍,請咨詢相關房產管理部門。 三、財稅[2016]23號文件規定,享受契稅稅收優惠是以家庭為單位的,你繳納契稅時家庭成員名下是第幾套房就是第幾套房。(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;第三套及三套以上按3%的稅率征收契稅。 四、不需要全額發票可以交契稅,開發商開具的首付購房發票也可以交契稅,根據《契稅暫行條例細則》規定,納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天是發生納稅義務的時間,合同簽訂的成交價格是計稅依據,根據首付的購房發票我局已可以準確計算出契稅的計稅金額。 國家稅務總局博羅縣稅務局 2019年12月26日
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